Chi tiết quy hoach 1/500 dự án City Gate 4
( Hạng mục: vị trí khu đất, vốn, số lượng căn hộ, tầng, mật đồng, lộ giới con đường, bố trí chức năng trong dự án, dân số dự kiến, thời gian triển khai…)
Tổng hợp những giấy tờ pháp lý dự án City Gate 4
Giấy má pháp lý dự án City Gate 4, Anh chị em cũng cần phải xem kỹ hợp đồng thuê mua, đặc thù phải chú ý một số vấn đề có nội dung sau đây:
Số tiền phải thanh toán phải là VNĐ, để đảm bảo tuân thủ quy định của nhà băng nhà nước.
Tiến độ trả tiền phải gắn với tiến độ hoàn thành từng hạng mục thi công của dự án từ lúc làm cho móng cho tới lúc giao nhà Cho đến trước lúc nhận bàn giao nhà, chỉ trả tiền}tối đa 70% trị giá hợp đồng đối với dự án sở hữu chủ đầu tư Việt Nam và ko quá 50% đối với dự án sở hữu chủ đầu tư nước ngoài ).
đặc thù nhất là điều khoản ràng buộc quyền lợi và bổn phận giữa chủ đầu tư và khách hàng nhà ( phạm vi chênh lệch diện tích thực tại , Phạt trễ hạn, phạt vi phạm hợp đồng, điều kiện bất khả kháng…)
Đối với những dự án City Gate 4 mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, thì thời điểm ký hợp đồng mua bán phải là lúc dự án phải được xây dựng xong phần móng và có quyết định nghiệm thu phần móng cọc. giả dụ dự án chưa xong móng mà chủ đầu tư ký hợp đồng sắm bán với người dùng là phạm luật. bởi vậy, để được mở bán
( căn cứ luật nhà ở 2014, luật kinh doanh BĐS 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ) dự án City Gate 4 bắt buộc phải sở hữu.
*** Trường hợp sở hữu thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi cố nhiên giấy má chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua , bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc chẳng hề giải chấp và được tìm bán, thuê sắm nhà ở đó; trường hợp ko có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng.
Liên hệ Hotline: 0974.624.073 để được tư vấn toàn bộ pháp lý của dự án