Cập nhật thông tin Bảng giá & Pháp lý dự án Laimian City quận 2 của chủ đầu tư HDTC

04/06/2020
Tin tức dự án

http://real360.vn/bang-gia-nha-pho-du-an-laimian-city-moi-nhatHiện nay với sự phát triển của nền kinh tế thì các công trình, nhà ở được người dân xây dựng mới, cải tạo ngày càng nhiều. Nhà nước rất chú trọng đến việc quy hoạch xây dựng ở cả tại đô thị và nông thôn.

Vậy nên, việc xây dựng nhà ở, công trình trên đất đều cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt. Và để quản lý nhà ở, công trình không bị “mọc lên như nấm” không kiểm soát thì Nhà nước yêu cầu các chủ thể khi xây dựng cần xin cấp giấy phép xây dựng. Đây như là tờ giấy thông hành cho việc công trình, nhà ở có được hình thành hay không. Tuy nhiên, trong luật định vẫn có những trường hợp khi xây dựng được miễn xin giấy phép xây dựng.

Tiến độ xây dựng dự án Laimian City

Hiện tại theo quy định của pháp luật theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014  pháp lý dự án Laimian City quận 2 tại phường An Phú Quận 2 được miễn giấy phép xây dựng do thuộc diện ưu tiên, dự án về pháp lý có thể triển khai thi công.

Bộ Xây dựng có Công văn 3067/BXD-PC gửi Sơ Xây dựng TPHCM và Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) – chủ đầu tư dự án Laimian City, hướng dẫn về giấy phép xây dựng công trình thuộc dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh (Quận 2).

Theo quy định của pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ (từ năm 1998 đến nay) thì công trình dự án Laimian City đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư đều thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng (không yêu cầu phải cấp phép xây dựng).

Theo Bộ Xây dựng, việc xác định công trình xây dựng thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng hay miễn giấy phép xây dựng (không yêu cầu phải cấp phép xây dựng) căn cứ vào quy định pháp luật về xây dựng có hiệu lực đến thời điểm khởi công công trình.

Trước đó, chủ đầu tư HDTC có đơn phản ánh, ngày 16-11-1998 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1042/QĐ-TTg về dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu đô thị An Phú- An Khánh (quận 2). Tiếp đến ngày 13-8-1999 Thủ tướng ban hành Quyết định số 783/QĐ-TTg về việc giao đất cho Công ty Phát triển kinh doanh nhà TP.HCM để đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh (quy mô 131ha).

Tuy nhiên, trong quá trình thi công một số công trình tại khu đô thị này (khu E và khu D), chủ đầu tư dự án Laimian City đã bị UBND Quận 2 và UBND TPHCM xử phạt hành chính vì không có giấy phép xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, các công trình tại dự án Laimian City thuộc khu đô thị, khu nhà ở đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước phê duyệt trước năm 2006 thuộc đối tượng không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng và nay tiếp tục xây dựng thì không phải đề nghị cấp phép xây dựng nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500, tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật liên quan.

Vị trí dự án Laimian City

Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh hướng dẫn chủ đầu tư HDTC thực hiện theo quy định của pháp luật, tham mưu đề xuất UBND TPHCM các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) trước đây cũng đã đề nghị chủ đầu tư làm rõ, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ cụ thể những nội dung sau:Theo nội dung của các văn bản pháp lý kèm theo hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở, Khu đô thị mới An Phú – An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. 

Do vậy, chủ đầu tư dự án Liamian City cần liên hệ với cơ quan quản lý về quy hoạch, kiến trúc tại địa phương để xác định hồ sơ trình thẩm định thực hiện theo các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu trong hồ sơ trình thẩm định còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của khu vực. 

Chủ đầu tư HDTC cần có báo cáo cụ thể về tình trạng triển khai thi công Dự án Laimian City ở thời điểm hiện tại. Đồng thời, liên hệ với cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn về các nội dung xây dựng chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành (nếu có).

Như vậy, pháp lý dự án Laimian City đã rõ ràng và được tiếp tục triển khai thi công.

Pháp lý Dự án Laimian City thuộc khu đô thị An Phú An Khánh Quận 2 được cấp phép với qui mô 133 ha chia làm 12 phân khu chức năng với đa dạng loại hình bất động sản như căn hộ, Shophouse, trung tâm thương mại, văn phòng,… cùng các công trình dịch vụ tiện ích

Dự án Laimian City có vị trí nằm trên mặt tiền đường Lương Đình Của, phường An Phú, Quận 2. Phía Bắc khu căn hộ Laimian City giáp Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro, phía Nam giáp đường Lương Định Của, phía Đông giáp tuyến đường phân ranh giữa 2 khu A và B theo quy hoạch mở rộng thành phố về phía Đông với diện tích 850 ha đã được thành phố phê duyệt, còn phía Tây giáp đường Trần Não và khu C (850ha) nói trên.

Liên hê PKD: 0974.624.073 để quý khách hàng được tư vấn chính xác thông tin pháp lý và bảng giá dự án

Chia sẻ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

The Horizon

The Horizon

Đất nền nghỉ dưỡng view đồi núi, dự án Minh Anh Garden
Bảng giá và pháp lý dự án Minh Anh Garden - Phân khu The Horizon view đồi cực đẹp

Bảng giá và pháp lý dự án Minh Anh Garden - Phân khu The Horizon view đồi cực đẹp

Không phải ngẫu nhiên nhiều “đại gia” bất động sản đổ xô về Lâm Đồng tìm cơ hội. Theo các...
Pháp lý dự án City Gate 5 - NBB2 Graden đã có những gì ?

Pháp lý dự án City Gate 5 - NBB2 Graden đã có những gì ?

CẨM NANG PHÁP LÝ CẦN THIẾT CHO NHÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CHUNG CƯ Đối với các...
DMCA.com Protection Status